Tại sao nên chọn Nixcons là đơn vị thi công trọn gói ?
ĐỘI NGŨ
- Nixcons xác định nguồn nhân lực quyết định chất lượng sản phẩm, uy tín của công ty. Phương châm “người có giá trị mới tạo ra được giá trị”, chỉ có những người có năng lực, đam mê và kinh nghiệm tốt mới tạo ra được những sản phẩm chất lượng. Mọi chi tiết công trình đều được tính toán tỉ mỉ sao cho công năng tối ưu hiệu quả.
- Các kiến trúc sư, kĩ sư, đội thi công được tuyển chọn đào tạo bài bản, sử dụng đúng người giao đúng việc, trả quyền lợi hấp dẫn để xây dựng một môi trường làm việc chất lượng, chuyên nghiệp.
QUY TRÌNH
- “Mập mờ” chính là gốc dễ của mọi xích mích, tranh chấp. Tại Nixcons luôn công khai minh bạch về quy trình làm việc, tiến độ điều khoản, chất lượng nghiệm thu chi tiết rõ ràng từng hạng mục đúng như cam kết.
- Nixcons luôn công khai hướng dẫn bên chủ đầu tư nghiệm thu chất lượng chi tiết từng hạng mục về kĩ thuật thi công, chất lượng chủng loại vật tư đều được 2 bên nghiệm thu trước khi đưa vào công trình
VẬT TƯ
- Nixcons có mối quan hệ đặc biệt với nhiều đơn vị cung cấp vật tư, vật liệu, thiết bị nên luôn có nguồn vật tư chất lượng và giá cả ưu đãi cạnh tranh.
- Cam kết chủng loại, mẫu mã, thương hiệu vật liệu, vật tư thiết bị Nixcons cung cấp đảm bảo chất lượng 100% đúng như trong Hợp Đồng đã ký với khách hàng. Nếu phát hiện sai phạm Nixcons sẽ bồi hoàn gấp 10 lần hạng mục đó.
CAM KẾT
Có chính sách và thời gian bảo hành tốt nhất thị trường.
- Tất cả công trình Nixcons thiết kế thi công trọn gói đều được bảo hành chống thấm nhà vệ sinh- ban công- mái trong 5 năm và bảo hành kết cấu 15 năm.
- Trong quá trình thi công nếu làm ảnh hưởng, hư hại tới nhà kế bên do lỗi thi công không tốt bên công ty sẽ chịu mọi trách nhiệm.
- Bảo hành các thiết bị cơ điện, thiết bị vệ sinh (mà nhà thầu cung cấp) theo chế độ bảnh hành của hãng, hoặc tại đại lý hoặc showroom cung cấp.
Quy trình thiết kế thi công trọn gói Nixcons
- Đến trực tiếp văn phòng, công ty Nixcons -> Xem địa chỉ và định vị maps công ty Nixcons cuối trang này
- Zalo & SĐT: 0327.504.666
- Nhắn tin qua Fanpage: Nixcons-Xây Dựng Tòa Nhà Chuyên Nghiệp
- Qua email: nixconsgroup@gmail.com
- Đăng kí tư vấn tại đây:
Để đội ngũ Nixcons có thể hỗ trợ tốt nhất, anh/chị cần chuẩn bị một số thông tin sau:
- Thông tin thửa đất (Vị trí, ảnh hiện trạng, kích thước dài rộng hoặc ảnh chụp hình sổ đất)
- Sơ bộ nhu cầu, ý tưởng đang muốn làm.
- Điều lệ xây dựng của khu dân cư: mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, khoảng lùi ,… (Nếu có)
- Thời điểm khởi công xây dựng và các giấy tờ liên quan nếu có
Dựa trên các thông tin ban đầu chúng tôi sẽ trao đổi và tư vấn sơ bộ cho anh chị các vấn đề thắc mắc phương án đầu tư và chi phí đầu tư, báo giá chi tiết các gói thiết kế tại Nixcons. (Nếu đã có thiết kế anh chị chuyển sang bước 03)
Thiết kế là giai đoạn bắt buộc để có thể lên báo giá thi công chính xác, cũng là cơ sở để 2 bên kí kết hợp đồng và nghiệm thu chất lượng thi công sau này, nếu anh/chị đã có thiết kế thì chuyển sang bước 03.
Trình tự các bước triển khai thiết kế như sau.
- Kí kết hợp đồng thiết kế (Thanh toán 30% GTHĐTK, Giảm 5% nếu thanh toán toàn bộ 1 lần)
- Thống nhất mặt bằng công năng (Thanh toán 30% GTHĐTK sau khi chốt phương án)
- Chốt 3D phối cảnh ngoại thất và phương án sơ bộ về kết cấu, điện nước, điều hòa không khí, thông hơi, hút mùi, pccc (Thanh toán 30% GTHĐ sau khi chốt phương án)
- Gửi hồ sơ thiết kế tổng thể và bảng báo giá thi công
- In ấn bàn giao và quyết toán hợp đồng thiết kế
> Xem chi tiết tại Quy trình triển khai thiết kế
Sau khi 2 bên thống nhất được các hạng mục công việc, điều khoản, tiến độ và kí kết hợp đồng thi công chúng tôi bắt đầu tiến hành:
- Chuẩn bị :
- Chuẩn bị nhân công, vật tư máy móc, tổ chức bộ máy thi công.
- Khảo sát chụp ảnh, quay video, kí biên bản nhà giáp ranh liền kề (nếu có)
- Phá dỡ công trình cũ( nếu có), cung cấp các giấy tờ, hồ sơ biện pháp phá dỡ
- Thi công phần thô tòa nhà
- Định vị tim trục công trình, chuẩn bị mặt bằng
- Gia cố nền móng ( móng băng, móng bè, móng cọc…)
- Triển khai thi công phần móng (hầm nếu có) công trình, tính toán đặt chờ các đường ống âm ngầm cấp thoát, pccc (nếu có)
- Thi công các khung bê tông cốt thép của công trình (cột, dầm sàn)
- Thi công tường bao gạch ống, gạch thẻ
- Thi công hệ thống đường ống, dây dẫn MEP (điện, nước, điện lạnh) âm tường
- Trát vữa tường và các cấu kiện
- Thi công chống thấm cho toàn bộ tòa nhà
- Thi công phần hoàn thiện tòa nhà
- Thi công trần thạch cao cho công trình
- Thi công Bả mastic, sơn nước
- Ốp, lát gạch cho công trình
- Thi công lát đá Granite cho khu vực cầu thang, tam cấp, lan can
- Dựng khung bao và lắp đặt cửa cho công trình
- Lắp đặt các thiết bị MEP (điện, nước, điện lạnh)
- Dặm vá, hoàn thiện sơn nước
- Vệ sinh lại toàn bộ nhà và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng
- Thi công và lắp đặt hệ thống PCCC (song song trong quá trình xây dựng)
- Trình duyệt phương án PCCC với cơ quan có thẩm quyển
- Thi công lắp đặt hệ thống PCCC, cửa chống cháy
- Nghiệm thu, kiểm định và xin giấy phép PCCC (nếu có)
- Thi công lắp đặt nội thất (nếu có)
- Đo đạc lại kích thước hiện trạng, chốt chủng loại vật tư, màu sắc nội thất
- Sản xuất và lắp đặt nội thất
- Vệ sinh bàn giao
> Quá trình thi công tuân thủ các bước, các điểm dừng nghiệm thu theo đúng quy trình quản lý chất lượng. Xem ngay Quy trình thi công chi tiết Nixcons
- Tất cả công trình Nixcons thiết kế thi công trọn gói đều được bảo hành chống thấm nhà vệ sinh- ban công- mái trong 5 năm và bảo hành kết cấu 15 năm.
- Trong quá trình thi công nếu làm ảnh hưởng, hư hại tới nhà kế bên do lỗi thi công không tốt bên công ty sẽ chịu mọi trách nhiệm.
- Bảo hành các thiết bị cơ điện, thiết bị vệ sinh (mà nhà thầu cung cấp) theo chế độ bảnh hành của hãng, hoặc tại đại lý hoặc showroom cung cấp..
- Tối đa 12h đối với vấn đề nghiêm trọng như các sự cố trục trặc về điện, nước, ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng và tối đa 48h đối các vấn đề không nghiêm trọng, không ảnh hưởng đến người sử dụng tính từ thời điểm nhận được thông báo của CĐT. Đội kỹ thuật bảo hành của Nixcons sẽ có mặt tại công trình để kiểm tra nguyên nhân, đánh giá và đưa ra phương án khắc phục, sửa chữa nếu có
Đơn giá thi công tại Nixcons khoảng bao nhiêu?
Nixcons sẽ bóc tách chi tiết từng phần của dự án dựa trên bản vẽ thiết kế, đảm bảo mọi thông tin đều rõ ràng minh bạch, điều này tạo cơ sở cho việc kí kết hợp đồng và nghiệm thu chất lượng sau này. Đơn giá thi công trọn gói phụ thuộc nhiều vào quy mô, vị trí và phong cách thiết kế công trình.
TRỌN GÓI PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Áp dụng cho các công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản, ít chi tiết phào chỉ, hình khối – kết cấu không phức tạp
Các công trình thiết kế theo phong cách tân cổ, nhiều chi tiết phào chỉ, công trình có nhiều hình khối và kết cấu khó
CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG
+ Móng và công trình ngầm:
- Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
- Móng băng, móng bè: 50%
- Móng cọc: 50% (chưa bao gồm chi phí cọc gia cố nền móng)
Nếu có đổ bê tông cốt thép nền tầng 1(trệt) tính 65%
+ Tầng hầm: (tính riêng với phần móng)
- Sâu dưới 1.1m so với cost vỉa hè: 150%
- Sâu trên 1.1m so với cost vỉa hè: 170%
- Sâu trên 1.7m so với cost vỉa hè: 200%
+ Trệt, các lầu và tum thang tính: 100% diện tích
+ Ô thông tầng: Dưới 8m2 tính 100% / Trên 8m2 tính 50%
+ Sân thượng: 50%
+ Mái:
- Mái tôn: 35% (nhân diện tích mặt nghiêng)
- Mái bê tông cốt thép và mái ngõi kèo thép: 50% (nhân diện tích mặt nghiêng)
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: 75% (nhân diện tích mặt nghiêng)
+ Sân trước và sân sau: 50% – 70% diện tích
PHẠM VI CÔNG VIỆC NIXCONS HOÀN THÀNH
- Giải phóng mặt bằng.
- Chuẩn bị mặt bằng, điện nước tạm thi công.
- Đào và vận chuyển đất ra khỏi công trường
- Ép cọc BTCT, cắt đục đầu cọc theo bản vẽ thiết kế. (nếu có)
- Cung cấp thiết bị, vật tư (theo phụ lục 03) và nhân công thi công phần kết cấu bê tông cốt thép móng, cột, dầm, sàn, thang bộ theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp vật tư, nhân công xây, trát, đắp phào chỉ xi măng toàn bộ nhà theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống ống luồn âm tường, đi dây điện âm tường, hộp đấu nối cho dây điện, dây internet, cáp truyền hình, hệ thống chống sét (vật tư theo phụ lục 03).
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống ống cấp nước, ống thoát nước âm tường, âm trần theo bản vẽ thiết kế (vật tư và chủng loại vật tư theo phụ lục 03).
- Thi công giàn giáo bao che toàn công trình, đảm bảo an toàn (có lưới chống bụi, lưới chắn vật rơi).
- Cung cấp vật tư và nhân công chống thấm trong các bể, nhà vệ sinh, ban công, mái (vật tư và chủng loại vật tư theo phụ lục 03).
- Nhân công cán nền, lát gạch, ốp len chân tường trong phòng và ốp tường WC.
- Nhân công lắp đặt phụ kiện, thiết bị cấp nước, thoát nước, thiết bị vệ sinh.
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, thông tin (tủ điện, ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh và bàn giao công trình.
